Jak skutecznie sprzedać mieszkanie – przegląd możliwości

 

Sprzedaż nieruchomości wzbudza zawsze wiele kontrowersji – niezależnie od tego, czy uczestniczymy w tym procesie jako sprzedający, bądź kupujący. Trudno nie oprzeć się wrażeniu, iż spora dawka cierpliwości przyda się wszystkim sprzedawcom mieszkań. Dzięki niej istnieje szansa, że za mieszkanie dostaniemy lepszą cenę, a z drugiej zaś strony musimy o wiele bardziej zadbać o kupującego oraz przede wszystkim – nauczyć się sprzedawać bez presji. W tym artykule omówimy kilka kluczowych kwestii dotyczących szybkiej i skutecznej sprzedaży mieszkań.

Chcesz sprzedać mieszkanie? Oto Twoje możliwości!

W tej materii należy wyróżnić 3 podstawowe formy sprzedaży mieszkań, które niejako rządzą wtórnym rynkiem nieruchomości. Pierwszą możliwością jest oczywiście sprzedaż bezpośrednia, jej największym atutem jest pełna niezależność od pośredników, nie trudno jednak zgadnąć, iż najbardziej obciążony jest sam sprzedający, co wynika z faktu, że on sam koordynuje cały proces od samego początku do końca – ponosząc tym samym odpowiedzialność za wszystkie niedopatrzenia. Dwie pozostałe możliwości odnoszą się do korzystania z różnych form pośrednictwa sprzedaży, tj. sprzedaż nieruchomości poprzez skup nieruchomości lub zwrócenie się o pomoc do biura zajmującego się sprzedażą nieruchomości. Ważne, by dopasować koncepcję sprzedażową do swoich rzeczywistych potrzeb, oczekiwań, a czasem również idei.

Bezpośrednia sprzedaż mieszkania, kiedy warto się na nią zdecydować?

Nie ulega wątpliwości, że ta forma sprzedaży dostarcza sprzedającemu najszerszy wachlarz opcji, mogących determinować sprzedaż, bezpośrednio wpływając na jej potencjał. Ogromną korzyścią dla sprzedawcy decydującego się na sprzedaż bez pośredników jest m.in. większy zysk, gdyż nie trzeba zaprzątać sobie głowy sporymi prowizjami dla pośredników. Parafrazując – ciężka praca – popłaca. Sprzedaż bezpośrednia jest poza tym idealna dla tych, którzy sprawnie odnajdują się
w regulacjach prawnych i nadążają za zmianami. Jeśli zaliczasz się do tej grupy osób, sprzedaż bezpośrednia jest najlepszą koncepcją sprzedażową dla Ciebie!

Jeśli interesuje Cię pilna sprzedaż nieruchomości w Słupsku – wypróbuj skup nieruchomości. Oto co dzięki temu możesz zyskać?

Rozważając rozpoczęcie współpracy ze skupem nieruchomości, warto pamiętać, iż ta opcja sprzedaży mieszkań niesie sama w sobie potęgę możliwości. Wybierając sprzedaż mieszkania
z pośrednikiem, jako sprzedający zyskujesz spokój, gdyż wszystkim zajmie się za Ciebie wyspecjalizowana firma, która temat nieruchomości zna od podszewki. Co to oznacza dla Ciebie? Zyskujesz przede wszystkim – gwarancję wyboru najlepszego rozwiązania oraz atrakcyjną wycenę mieszkania. W praktyce skup mieszkań umożliwi Ci dostęp do szybkich pieniędzy w gotówce, gdyż sprzedaż zwykle bywa finalizowana w kilka dni od zakupu zwieńczonego notarialnie. Stwarza to dodatkowe korzyści w postaci opcji dalszego inwestowania środków lub przeznaczenia ich na poczet zobowiązań finansowych.

Jeśli jesteś dłużnikiem musisz pamiętać, iż skup nieruchomości może pomóc wynegocjować Ci lepsze warunki spłaty, a także odkupi mieszkanie zadłużone, nadające się do remontu, zajęte przez nieuczciwych lokatorów. Firmy trudniące się skupem nieruchomości nie zrażają się do zakupu nieruchomości, mających skomplikowany stan prawny, widniejący w księgach wieczystych.

Do największych zalet skupu nieruchomości należą:

Korzystanie z szerokiej sieci kontaktów, dzięki którym potencjał sprzedażowy Twojego „M” niebotycznie wzrasta.

Skup mieszkań nigdy nie pobierze od Ciebie jakiejkolwiek prowizji za ewentualną transakcję. To oznacza, że dostaniesz ustaloną wysokość kwoty, bez dodatkowych umniejszeń.

Każda  transakcja musi być finalnie potwierdzona notarialnie, a wszelkimi sprawami formalnymi zajmie się w Twoim imieniu przedstawiciel skupu nieruchomości, z którym zdecydowałeś się na współpracę.

A teraz pora na garść mankamentów towarzyszących tej opcji sprzedażowej. Największymi mankamentami sprzedaży nieruchomości są m.in. niższa cena sprzedażowa, względem ceny oferowanej przez agenta nieruchomości w biurze za rogiem. Do niedogodności należy zaliczyć także mniejszą konkurencję.

Jakie są korzyści sprzedaży mieszkań poprzez biuro nieruchomości?

Jeśli zadajesz sobie to pytanie, to prawdopodobnie chcesz otrzymać za swoje mieszkanie wyższą cenę i nie nagli Cię sprzedaż. Można rzec, że z biura nieruchomości korzystają osoby, które
w dogłębny sposób przeanalizowały swoją sprzedaż w każdym możliwym wymiarze, dobrze znając przy tym wartość nieruchomości, co jest priorytetowe dla wszystkich typów nieruchomości. Główne zalety biura nieruchomości to przede wszystkim:

– opieka profesjonalnego agenta na każdym szczeblu sprzedaży, co przekłada się na szerokie dotarcie do klienta oraz cenę skrojoną na miarę mieszkania.

– brak formalności – już od pierwszych chwil sprzedaży wszystkim zajmuje się agent, dając Ci okazję, by po prostu odpocząć.

Skuteczne sposoby na podniesienie ceny mieszkania, bez dużych nakładów

Odpowiedź kryje się za home staging, co oznacza potrzebę/zachętę do tego, by zadbać o jak najlepsze wrażenie na potencjalnym kupującym. Innymi słowy, Twoje mieszkanie musi oczarować klienta. Wspomniany rezultat będzie bliski osiągnięcia jeśli zadbasz o estetykę na najwyższym poziomie, poprzez drobne poprawki, jak odświeżenie ścian, uporządkowanie przestrzeni, czy dodanie roślin –  mogą one znacznie zwiększyć atrakcyjność mieszkania. Sprzedaż nieruchomości prezentujących się schludnie i nowocześnie jest szybsza, a co za tym idzie – bezproblemowa.

Napisz do nas

Jeśli chcesz uzyskać wsparcie i sprzedać sprawnie swoją nieruchomość wypełnij formularz

Aby wypełnić ten formularz, włącz obsługę JavaScript w przeglądarce.
Call Now Button