USŁUGI
Skup Zadłużonych Nieruchomości – Szybka i Bezproblemowa Sprzedaż w Słupsku i Okolicach!
Skup Zadłużonych Nieruchomości
Jeśli posiadasz udziały w mieszkaniu, domu, lokalu lub działce w promieniu 30 km od Słupska, jesteśmy tutaj, aby pomóc. Nasza firma specjalizuje się w skupie udziałów w nieruchomościach za gotówkę, oferując błyskawiczne i bez kosztowe transakcje. Nie musisz się martwić o stan prawny ani techniczny – skupujemy nawet nieruchomości z problemami. Skontaktuj się z nami, aby szybko i bezproblemowo sprzedać swoje udziały w nieruchomości!


Co To Znaczy Posiadanie Zadłużonej Nieruchomości?
Posiadanie zadłużonej nieruchomości oznacza, że na nieruchomości ciążą zobowiązania finansowe, takie jak kredyty hipoteczne, długi wobec wspólnoty mieszkaniowej, zaległości w spółdzielni czy inne należności. Może być również obciążona hipoteką przymusową w wyniku egzekucji komorniczej.
Zadłużenie oznacza dodatkowe obowiązki dla właściciela, który musi regularnie regulować zobowiązania finansowe. W przypadku problemów finansowych, niespłacanie długów może prowadzić do postępowania egzekucyjnego, licytacji nieruchomości i jeszcze większych kosztów.
Spadek z Długami
Odziedziczenie spadku może przynieść zarówno majątek, jak i zobowiązania. Polskie prawo przewiduje dziedziczenie z dobrodziejstwem inwentarza, co oznacza, że odpowiedzialność za długi spadkowe jest ograniczona do wartości dziedziczonego majątku. Spadkobierca może odrzucić spadek w ciągu sześciu miesięcy od dnia otwarcia spadku. Można to zrobić przed notariuszem lub sądem, co jest szybszą i wygodniejszą opcją.


Samodzielna Sprzedaż Zadłużonej Nieruchomości
Sprzedaż zadłużonej nieruchomości na własną rękę może być korzystniejsza niż licytacja komornicza. Komornik pobiera opłaty za swoje usługi, a cena wywoławcza na licytacji jest zazwyczaj znacznie niższa od wartości rynkowej nieruchomości. Sprzedając nieruchomość samodzielnie, można uzyskać wyższą kwotę, która pozwoli na spłatę zobowiązań i zachowanie reszty środków.
Jak Przebiega Licytacja Komornicza?
Egzekucja komornicza rozpoczyna się na wniosek wierzyciela. Komornik zleca biegłemu sądowemu wycenę nieruchomości, która określa cenę wywoławczą na licytacji. Pierwsza licytacja rozpoczyna się od 3/4 wartości szacunkowej, a jeśli nie ma chętnych, druga licytacja
odbywa się od 2/3 wartości. Jeśli nieruchomość zostanie sprzedana na licytacji, dłużnik otrzymuje kwotę pomniejszoną o koszty komornicze.


Sprzedaż Zadłużonego Mieszkania
Nieruchomość może być zadłużona z różnych tytułów, co wpływa na procedurę sprzedaży. Jeśli długi wynikają z niezapłaconych podatków lub czynszu, najlepiej uregulować te zobowiązania przed sprzedażą. Wszystkie te kwestie powinny być uregulowane w umowie kupna-sprzedaży, aby interesy każdej ze stron były odpowiednio zabezpieczone.
Sprzedaż Mieszkania Obciążonego Hipoteką
Jeśli zadłużenie wynika z niespłaconego kredytu hipotecznego, niezbędna będzie zgoda banku na sprzedaż nieruchomości. Bank wystawia promesę, zobowiązując się do wykreślenia hipoteki po spłacie zadłużenia. Promesa jest ważna 30 dni, w tym czasie musi zostać zawarta umowa sprzedaży. Nowy właściciel przelewa kwotę zadłużenia do banku, a pozostałą część
na konto sprzedającego. Po spłacie zadłużenia możliwe jest wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej.


Dlaczego warto wybrać nas?
- • Decyzja w kilka godzin – Gwarantujemy szybką odpowiedź i ekspresowe działanie.
- • Minimum formalności – Zajmujemy się wszystkimi formalnościami, abyś mógł cieszyć się spokojem.
- • Każdy stan prawny i techniczny – Kupujemy nieruchomości niezależnie od ich stanu, w tym zadłużone, zajęte przez komornika, wymagające remontu, zalane, po pożarze czy odziedziczone w spadku.
Masz problem z nieruchomością? Rozwiążemy go za Ciebie!
- • Chcesz sprzedać mieszkanie, udział lub spadek?
- • Twoje mieszkanie wymaga remontu lub jest zadłużone?
- • Nie wiesz, jak zabrać się za sprzedaż?
- • Wyjeżdżasz za granicę i nie masz czasu na formalności?